공인중개사 자격증은 부동산 업계에서 필수적인 국가자격증으로, 취업과 창업에 유리한 장점이 있습니다. 2025년 제36회 공인중개사 시험을 준비하는 분들을 위해 공인중개사 시험일정, 과목, 응시료, 합격 기준, 효과적인 공부법 등을 자세히 정리해드리겠습니다.
공인중개사 시험을 목표로 하고 있다면 지금부터 전략적으로 준비해보세요!
📅 2025년 공인중개사 시험일정
공인중개사 시험일정은 매년 10월 마지막 주 토요일에 시행되며, 2025년에도 동일한 일정이 예상됩니다.
✅ 1차 시험
- 원서 접수 기간: 2025년 8월 4일(월) ~ 8월 8일(금)
- 추가 접수 기간: 2025년 9월 29일(월) ~ 9월 30일(화)
- 시험일: 2025년 10월 25일(토)
- 합격자 발표: 2025년 11월 26일(수)
✅ 2차 시험
- 원서 접수 기간: 2025년 8월 4일(월) ~ 8월 8일(금)
- 추가 접수 기간: 2025년 9월 29일(월) ~ 9월 30일(화)
- 시험일: 2025년 10월 25일(토)
- 합격자 발표: 2025년 11월 26일(수)
📌 원서 접수 방법
- 큐넷(Q-Net) 홈페이지 및 모바일 앱에서 신청 가능
- 접수 마지막 날 18:00까지 마감되므로 미리 준비하세요!
📚 공인중개사 시험과목 및 배점
공인중개사 시험은 객관식 5지선다형이며, 1차와 2차 시험으로 나뉩니다.
✅ 1차 시험 (과목별 100점 만점)
| 과목명 | 문항 수 |
|---|---|
| 부동산학개론 (부동산감정평가론 포함) | 40문항 |
| 민법 및 민사특별법 | 40문항 |
✅ 2차 시험 (과목별 100점 만점)
| 과목명 | 문항 수 |
|---|---|
| 공인중개사법령 및 중개실무 | 40문항 |
| 부동산공법 | 40문항 |
| 부동산공시법 및 세법 | 40문항 |
시험시간:
공인중개사 시험일정 중 1차 시험과 2차 시험은 같은 날 진행되며, 과목당 50분간 진행됩니다.
🎯 공인중개사 시험 합격기준 및 응시료
✅ 합격 기준
- 각 과목 40점 이상
- 전체 평균 60점 이상
✅ 응시료
| 응시 유형 | 응시료 |
|---|---|
| 1차 시험 | 13,700원 |
| 2차 시험 | 14,300원 |
| 1차 + 2차 동시 응시 | 28,000원 |
📌 시험은 절대평가로 진행되며, 커트라인을 넘기면 누구나 합격 가능합니다.
💡 공인중개사 합격을 위한 꿀팁
✅ 1️⃣ 학습 계획표 작성하기
- 공인중개사 시험일정 까지 남은 시간을 고려하여 주 단위 학습 계획을 세우세요.
- 하루 2시간 이상, 과목별로 균형 있게 공부하는 것이 효과적입니다.
✅ 2️⃣ 기출문제 풀이로 출제 경향 익히기
- 기출문제 분석 필수! 유사한 유형이 반복 출제되므로, 과목별 기출문제를 꾸준히 풀어야 합니다.
- 최근 5년간 출제 경향을 분석하고, 빈출 개념을 확실히 익히세요.
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✅ 3️⃣ 법령 암기는 스토리텔링 기법 활용
- 민법, 공법 등의 법령을 이야기처럼 연상하며 암기하면 기억에 오래 남습니다.
- 개념을 단순 암기하지 말고, 사례 중심으로 이해하세요.
✅ 4️⃣ 인강(인터넷 강의) 적극 활용하기
- 좋은 강의 선택 기준
- 해설이 꼼꼼한 강사
- 최신 개정법 반영
- 모의고사 제공 여부
📌 출퇴근 시간 활용
- 이동 중에도 스마트폰으로 인강을 들으며 메모하세요!
🏆 공인중개사 자격증, 필요한 이유는?
✅ 부동산 중개업 창업 가능
✅ 부동산 관련 직종 취업에 유리
✅ 부동산 경매·투자에 활용 가능
✅ 프리랜서로 활동 가능
부동산 시장이 활발해지면서, 취업·창업·투자에 필수적인 자격증으로 인정받고 있습니다.
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공인중개사 시험 응시자격이 있나요?
특별한 응시자격 제한 없이 누구나 응시 가능합니다. (연령·학력 제한 없음)
1차, 2차 시험을 따로 볼 수 있나요?
네! 1차만 응시, 2차만 응시, 1차+2차 동시 응시 모두 가능합니다.
공인중개사 시험 난이도는 어떤가요?
절대평가 방식이므로 전략적으로 준비하면 충분히 합격 가능합니다.
공인중개사 시험에서 가장 어려운 과목은?
많은 수험생이 부동산공법을 가장 어렵게 느낍니다. 법령이 많아 암기 + 이해가 필수입니다.
공인중개사 시험은 독학으로 합격할 수 있을까요?
가능합니다. 하지만 인강, 기출문제 풀이, 학습 계획 등을 체계적으로 준비하는 것이 중요합니다.
🔥 2025 공인중개사 시험 마무리
2025년 공인중개사 시험을 목표로 하신다면 공인중개사 시험일정을 확인하여 지금부터 차근차근 준비해 보세요!
꾸준한 학습과 전략적인 공부 방법만 있다면 누구나 합격 가능합니다.